Gayrimenkul Değer Raporu
Gayrimenkul değer tesbiti,satılacak,alınacak ya da boşanma veya miras sebebiyle bölüşülecek ev,arsa ve işyerlerinin gerçek piyasa değerinin uzman bilirkişi raporu ile tesbit edilmesi demektir.
Türkiye çapında mimar, mühendis, şehir plancısı ve ekonomistlerden oluşan uzman teknik kadrolardan oluşan bilirkişiler aracılığıyla gayrimenkulün gercek değer tesbiti yapılmakta ve bu sayede; alım satımlarda,yatırımlarda,dava takiplerinde ya da mal paylaşımlarında oluşabilecek zararların önüne geçilmektedir.Gayrimenkul Değer Tesbiti Şu Durumlarda Yapılabilinir:
1.Gayrimenkulün satın alınmak istenmesi ya da satılması durumlarında
2.İflas ve hacizlerde, açilacak davalardan önce rayiçlerin belirlenmesinde,
3. Miras paylasimi, boşanma durumlari vb. hukuki paylaşımlarda
4. şirket/ortaklik kurulurken ya da bitirilirken,
5. Kurum malvarliginin satilmasi durumunda,
6. şirketlerin sermaye artirimi dolayisi ile ortaya çikan değerleme ihtiyaçlarinda,
Malın değer tesbiti yapılırken aşağıdaki tüm hususlar dikkate alınır:
.Gayrimenkulün yerinde yapilan incelemeler sonucunda fiziksel ve çevresel özelliklerinin değerlendirilmesi yapilir.
- ulaşim ve konum özellikleri değerlendirilir.
- Yapili ise gayrimenkulün insaat özelliklerine göre bedeli saptanir.
- Yapilan arastirmalar sonucu arsa rayiç bedeli hesaplanarak gayrimenkulün toplam satis değeri belirlenir.
- Gelir getiren mülkler için gelir yöntemi uygulanir.
- Ekspertiz görüsleri ile mevcut durumlar yorumlanarak rapor hazirlanir.
- Her ekspertiz raporuna, ilgili gayrimenkulun fotograflari eklenir.
- Gayrimenkulün üzerindeki kisitlamalar ( ipotek, haciz vs... ) tapu arastirmasi ve gayrimenkulun bulundugu bölgenin gelecekteki gelisimini görmek ya da yasalara aykiri herhangi bir uygulamanin olup olmadigini incelemek amaci ile imar durumu arastirmasi yapilir.
Ev,Arsa,İşyeri ya da herhangi bir gayrimenkulün gerçek piyasa değerini tesbit ettirmek istiyorsanız bize ulaşın.
Türkiye Hukuk Bürosu
Av.A.Erkan Korkmaz
Tel:069/36701505 gsm:0173/4327589
E-Mail:avukat@live.de